сайт: izumrudnie-holmi.ru

Разработчик проекта, Заказчик, Застройщик, Генподрядчик, Продавец недвижимости,
Управляющая компания и прочее:
Группа компаний «Эталон» - сайт: lenspecsmu.ru

• Головная компания ЗАО ССМО «Эталон-ЛенсСпецСМУ»
• Разработчик проектов - ООО ЭталонПроект - сайт: etalon-project.ru
• Генподрядчик – ООО «СПМ – Жилстрой»- сайт: нет
• Застройщик - ЗАО «Затонское» сайт: нет
• Продавец недвижимости - ЭТАЛОН- инвест - сайт: etalon-invest.com
• Управляющая компания УЭН «Эталон» - сайт: etalonuk.ru
• Собственник – Жилищно Строительный Кооператив - ЖСК «Изумрудные холмы» - сайт: - нет
И еще около 65 компаний.

Характеристика комплекса:

• Площадь застройки - 86,8 ГА
• 20 домов - монолитно – кирпичной (вентилируемый фасад) технологии постройки, под чистовую отделку, около десяти инфраструктурных сооружений.
• Метражи:
Студии от 27м2 до 30 м2
1 ком. от 35м2 до 51 м2
2х ком. от 49м2 до 84 м2
3х ком. от 74м2 до 108 м2
4х ком. от 101м2 до 122 м2
• Автостоянка – подземные паркинги
• Категория – комфорт класс
• Расположение – из Москвы, по Волоколамскому шессе, на выезде из Красногоска с правой стороны, вдоль опушки леса, от МКАД – 9 км.
• Метро: Митинская, Волоколамская, Мякинино - (до Павшино, пешком через новый мост) – дорога на машине до 40мин., до Тушинской в 2а раза дальше, см. карту.

Сводка застройки

Корпус № 1,4 (5 подъездов) 24 этажа
Корпус № 2, 3 (4 подъезда) 24 этажа
Корпус № 5 Улица Анинская к.5, (1, 2 подъезд) – 23 этажа, (3 – 5 подъезд) – 25 этажей
Корпус № 6 Улица Анинская к.7, (1 – подъезд )– 23 этажа, (2 – 4 подъезд ) – 25 этажей
Корпус № 7 Улица Анинская дом № 3 Башня (1секция), 25 этажей
Корпус № 8 Улица Игоря Мерлушкина дом № 1 Башня (1 секция), 25 этажей
Корпус № 10 Бульвар Космонавтов дом № 5, (6 секций) 25 этажей
Корпус № 11 Бульвар Космонавтов дом № 7, (8 секций) 25 этажей
Корпус № 12 Бульвар Космонавтов дом № 6, (1-3 секция) 25 этажей, (4 секция) 23 этажа
Корпус № 13 Бульвар Космонавтов дом № 4, (1 секция) 23 этажа, (2-3 секция) 25 этажей, (4 секция) 20 этажей

Бульвар Космонавтов дом № 2 Школа № 17 Сайт: mbou-nosh17.edumsko.ru
Бульвар Космонавтов дом № 3 Детский сад № 8 Сайт: krgora-ds8.edumsko.ru
Бульвар Космонавтов дом № 9 Новая Школа

Жить в заповеднике

Из прилегающих к границам Москвы, Красногорский район, является самым экологически чистым мегаполисом, это власти пытаются скрывать, боясь нашествий, но те кто ищет умиротворения, еще в этой жизни, быстро разберется, что к чему. Это обусловлено, во-первых, расположением по отношению к Москве, Красногорье расположилось на Северо-Западе, с благоприятной розой ветров. Во вторых, большое количество лесных массивов и отсутствие промышленных предприятий делает этот уголок природы почти заповедным. Живущие выше 10 этажа, воздух в квартирах сравнивают с горным. В жаркие дни жители района спасаются в лесопарковых зонах расположенных под окнами многоэтажек. В такие дни воздух в лесах, настолько насыщен кислородом, что при малейшем дуновении ветра, звенит и пересыпается, как хрустальные бусинки на елках. Особенно хорошо себя чувствует изнеженный обыватель на берегу речушки или водоемчика, которыми изобилует Красногорье.

Хитромудрые создатели

Конечно же, это все знали и учли создатели «Изумрудного города» - ЖК «Изумрудные холмы». «Блатная» контора из Питера, Строительный холдинг «Эталон- ЛенсСпецСМУ». Выбрала самый лакомый кусочек земли на окраине Красногорска, практически в лесу с вековыми деревьями и развернула строительство современного жилого района под названием «Изумрудные холмы». Планы поистине «Наполеоновские» , до 18го года сдать не только микрорайон, но и всю инфраструктуру: сады, школы, супермаркеты, спортивные объекты, закончить формировать дизайн ландшафта, обустройство и мелиорацию лесопарковых зон . В планах даже свой крытый, горнолыжный спуск, со всем «фаршем». Надо сказать, что пока им это все удается. Дома сдаются практически в срок, бывают конечно небольшие задержки, но учитывая наши современные реалии, можно сказать что в срок. Главное и очень важное, никаких намеков на обманутых дольщиков, проверенно, что в наше время практически является бриллиантом в недвижимости Москвы и Подмосковья. Данное обстоятельство выводит на первые места ЖК «Изумрудные холмы» по надежности инвестиций в недвижимость.

Приобретать квартиры в комплексе возможно в длительную рассрочку. Первоначальный взнос составляет от 30% до 50% от полной стоимости жилья. Возможна ипотека. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Ремонт квартир Изумрудные холмы, заказать можно в группе компаний ИнекоСтрой. Возможно, заказать полный ремонт квартир, а возможно частичный (к примеру, только одной комнаты). Специалисты могут произвести полную перепланировку квартиры при необходимости. Дизайн проект при этом предлагается заказчику бесплатно, в качестве подарка.

Пилотный проект

Корпус № 9
Бульвар Космонавтов дом № 1
1, 7 подъезды (1, 7 секция) – 22 этажа
2 – 6 подъезд (2-6 секции) – 24 этажа
8 – 10 подъезд (8 – 10 секция) – 16 этажей
Первый дом, был сдан в конце 2012года. Это монолитная этажерка на сваях, обложенная силикатным кирпичом и шлакоблочными стенами. Фасад вентилируемый, облицован керамогранитом. Дом был сдан под чистовую отделку, с готовыми планировками. Планировки выполнены по самой убогой, «совдеповской» схеме, коридор «кишка» и маленькие «холупки» комнаты, превращающие 100 метровку в «домик для хомяков». Поэтому практически все, сделали перепланировки. За что, без промедления, хитроумная управляющая компания, всех жестоко наказывает. Нарушители следуя этому плану, не особо заморачиваясь, успешно решают эти проблемы, давно проверенными способами, кто деньгами по привычки, кто связями, а отчаявшиеся через криминал.
Дизайн проект Изумрудные холмы многих квартир разрабатывали специалисты компании ИнекоСтрой. Учитывая существующую действительность, это все не является чем-то экстра неординарным, скорее это норма современного бытия. Территория вокруг корпуса ограждена, имеет охрану и видеонаблюдение, пропускной режим. Ко всему прилагается современный двухуровневый подземный паркинг (машино-место до миллиона денег) и кладовки под названием «для хранения велосипедной техники», стоимостью до полумиллиона. И если к этому прибавить весь тот «шоколад описанный» выше,а также возможность сделать ремонт квартир под ключ, то все это выводит Изумрудные холмы в ранг уникального комплекса с признаками ТСЖ бизнес класса.

Ложка дегтя

Картина была бы не полной, если бы не были упомянуты две наши Российские беды, которые здесь встают в полный рост. Первая беда, совершенно не заморачивается тем, чтобы хоть как-то примирить жителей со второй бедой. Все сказки о том, что от метро до комплекса можно добраться за 15 минут не выдерживают никакой критики. Эта дорога занимает в среднем около 40 минут, на любом транспорте. К комплексу можно проехать только через город, где властвует постоянная пробка. В часы пик выезд из города в сторону Москвы иногда занимает до часа. Практически это главное и единственное обстоятельство омрачающее жизнь жителей комплекса Изумрудные холмы. Власти города Красногоска делают вид, что пытаются решать эти проблемы. Внедряя меры по оптимизации дорожного движения, которые заканчиваются установкой столбиков по разделительной полосе, убирая пробки с одного места перенося на другие. Обещая сделать «проколы» с Речной улицы, к метро Митино или через Опалиху на Новую Ригу. Но старожилы говорят, что все это остается предвыборными обещаниями и когда хоть что, то может решиться неизвестно. А пока судьба всех жителей ЖК Изумрудные холмы, томиться в многокилометровых пробках, возвращаясь с работы в Изумрудный город, бурчат себе в "усы":
Мы в город Изумрудный,
идем дорогой трудной,
идем дорогой трудной,
дорогой не простой:)))

Отзыв, о проекте, ремонте квартиры, о жизни в ЖК Изумрудные Холмы

Компания ИнекоСтрой, делали дизайн проект и ремонт моей квартиры в Изумрудных холмах. Руководство просило разрешения поместить проект и фотографии, до и после ремонта на их сайт. Я такого разрешения не даю. В общем то, все закончилось нормально, были конечно некоторые недочеты, но в конечном итоге все закончилось, и я остался всем доволен. Боюсь вот этих звонков, просьб: «все показать» и конечно хочется, что бы ни у кого не было, так как у меня. Поэтому согласился написать только отзыв.

Отпуск в Изумрудных Холмах

Хочется рассказать одну историю, связанную с этим всем. Я конечно не писатель, поэтому излагаю как умею. Ремонт делали около четырех месяцев, это было летом, на работе взял отпуск, все это время мотался из Москвы, контролировал, ну практически через день. Конечно, было интересно как все делается и как все будет. И еще одна радость свалить из дома, с работы, погулять по лесу. Тогда еще не был перекрыт проход к лесу, потом его закрыли на время строительства. Выходишь из дома и сразу лес, несколько метров заходишь в лес, как будто тебя на вертолете в тайгу забросили, собирал грибы, со строителями жарили с картошкой. В общем и новая квартира и ремонт и отпуск и отдых в деревне, в лесу, поэтому наверное и ремонт не показался «пожаром».

Знакомство с первыми соседями

В квартиру, площадью по более моей, на другом этаже, въехали женщина, бабушка и трое детей, я скучал на лавочке у подъезда и решил им помочь с переездом. Они купили квартиру с ремонтом, «от застройщика», знаете такой дешевый ремонт квартир, ламинат, обои, унитаз посередине туалета. Бабушку привезли на скорой. Бабульке на тот момент было 68 лет, назовем ее Тамара Ивановна, имя конечно другое. Женщина - ее дочь, работает стоматологом, поговорив с ней я понял, бабушка доживает последние дни, в больнице ее держать не стали, а может она сама не захотела. Потом в процессе «моего отпуска», я еще не раза видел скорую, врачей в подъезде, потом все затихло. Я еще подумал ну наверное, все закончилось… Потом ремонт, переезд, за всеми этими хлопотами я как то про все это забыл, и не встречал их не кого боле, а может не замечал.

Дорога до станции Опалиха

После переезда первое время я ездил на работу в Москву на машине, дорога конечно ужасная. Дворники – таджики, рассказали, что они в Москву ездят на электричке со станции Опалиха, до нее пешком от Изумрудных холмов минут двадцать, двадцать пять пешком, также ходит автобус и маршрутка. В воскресенье я решил проверить этот маршрут. Первый раз путь оказался не простым, я плутал по улочкам по Опалихе часа полтора, прежде чем добрался до «железки». У меня больные колени, и врачи приговорили, пожизненно, раз в год, к уколам под коленные чашечки (17 тысяч рублей один укол!). По началу путь пешком, я исключил, но все чаще стал на работу ездить на маршрутке до станции, а дальше на электричке. Но иногда приходилось и ходить пешком. Примерно месяца через два этот путь занимал около получаса, и как то незаметно стал превращаться в прогулку приносящею радость и удовлетворение. Не буду описывать красоты и природу по дороге, это надо видеть. Постепенно дорога на работу превратилась в путь к здоровью.

Встреча «на том свете»

Выйдя из электрички, я по привычке мимо бабулек, сидящих на ящичках, продающих всякую всячину, настроился на путь домой. Вы знаете то состояние, когда после непродолжительного пути на электричке, выходишь на свет, ощущение такое, как будто ты находишься в другом измерении. Я оцепенел от ужаса, когда увидел Тамару Ивановну сидящую на ящичке, мурашки по телу и шевелящиеся волосы, это состояние я испытал в первые в жизни. Я зашел за угол палатки и присел на железный заборчик. Посидев немного, я понял, что я скорее всего обознался. Что бы проверить свою догадку, я встал и направился за палатку. Завернув за угол, я что называется нос к носу столкнулся с Тамарой Ивановной.
От растерянности, я нервно пошутил:
«Ну вот и приехали!»
«Что? - Простите!» - интеллигентно спросила «покойница».

Дорога в Изумрудные холмы от станции Опалиха

Тамара Ивановна быстрым и размашистым шагом, зашагала в строну дома. Мои ноги были ватными и плохо слушались, я собрал все силы и засеменил в след. По дороге я рассказал, кто я такой и все объяснил, а она рассказала свою историю. До дома мы дошли за двадцать пять минут.

Курс "молодого бойца"

Тамара Ивановна на станции торговала, зеленью и семечками. С утречка вставала, пешком доходила до ТЦ «Атак», закупала оптом «зеленушку», потом пешком «марш бросок», до станции Опалиха, с «полной выкладкой». Затем с выручкой домой, со временем расчет стал точным, товара почти не остается. Как Вы помните, дочь работает стоматологом, поэтому дело не в деньгах. Таким образом, Тамара Ивановна, избавлялась от скуки, а заодно и здоровье поправляла.

История фантастического воскрешения

Когда её привезли в наш дом, дочь ей приобрели специальную электрическую кровать с пультом, она сама могла себя опускать, поднимать, делать сидя т.п. Окна в доме большие и ее кровать поставили лицом на восход, лицом к солнцу. К обеду солнце пряталось за угол и дыхание леса, который находится прямо под окном, продолжало лечебный процесс. Вот и весь секрет, солнце и чистый воздух, а потом постепенные физические нагрузки продолжили выздоровление. Конечно, большую роль в этом сыграла дочь, все-таки медицинское образование.
Я свои уколы в колени то же пропустил, колени сами скажут, когда пора, они молчат уже год.
Когда мы переехали, первое время у меня были мысли о возврате в Москву.
Воздух!
Я доезжаю до МКАД и чувствую, воздух другой.
Ищу работу в Красногоске.

С уважением
Иванов Иван (ФИО изменены по просьбе заказчика)
ЖК Изумрудные холмы, Бульвар Космонавтов, дом 1.