Отправьте Заявку Ask
Акции, Скидки Action
Новое на сайте New
С чего начать Start
Дизайн Design
ТОП стилей Style
О ремонте Repair
Строительство Building
Советы
Начинающим ремонт или строительство коттеджа

Строй Гид


Стандарты

  • Стандарты
    Стандарты

Как определить что такое качественный ремонт квартиры? Какие требования предъявляются к основному перечню ремонтных работ, и какие стандарты существуют в этой области? Если вы являетесь заказчиком работ по ремонту квартиры, вам необходимо знать о том, что такое по-настоящему качественный ремонт.

Юридический аспект
Основой качественного ремонта квартиры является заключение юридического договора с подрядчиками. В таком договоре прописаны не только перечень работ и их стоимость, но сроки, качество, а самое главное, ответственность исполнителя. На основании правильно заключенного договора в дальнейшем вы сможете отстаивать свои права в том случае, если подрядчик выполнит ремонт квартиры ненадлежащим образом. Составление договора – обязательный этап ремонта квартиры. В противном случае, вы рискуете потерять собственные время и деньги. Причем лучше прочесть весь договор с грамотным юристом, и при необходимости внести в него изменения.

Наем специалиста по контролю ремонтных работ
Вы можете осуществлять контроль над выполнением договора самостоятельно, или привлечь к этому процессу специалиста по управлению надзору. Желательно, чтобы это было незаинтересованное и независимое лицо. В этом случае вы сможете быть уверены в том, что на выходе получите качественный результат. Какие обязанности должен выполнять представитель компании, курирующей ремонт вашей квартиры? Перечислим основные из них:

  • Проведение тендера, анализ преимуществ и недостатков подрядчиков. Выбор осуществляет сам заказчик.
  • Анализ текста договора выбранного подрядчика, разъяснение основных моментов.
  • Контроль над выполнением работ (соблюдение порядка выполнения работ, контроль соответствия используемых материалов тем, которые указаны в смете, контроль качества работ, приемка работ и так далее).
  • Проверка счетов, выставленных подрядчиком к оплате.
  • Конечная приемка работы.

Отчет перед заказчиком может проходить как письменно (в специальной тетради технадзора), так и устно. При этом специалист по надзору несет перед вами материальную ответственность, то есть в случае обмана или скрытия недостатков, вы имеете право потребовать исправление ситуации за счет компании по надзору. Расчет со специалистом под технадзору обычно происходит следующим образом: вы помесячно выплачиваете 50% авансом и еще 50% по окончании месяца, если не имеете претензий к исполнению работ.

Время, в которое можно проводить ремонт
Ремонт квартир – это не только хлопотное, но и шумное занятие. Как известно, проводит работы, связанные со значительным шумом можно лишь с 8 утра до 23 вечера. Однако мы советуем вам сократить рабочий день, и «шуметь» лишь в будни с 10 до 18 часов в будни, а в остальное время заниматься просто отделкой, если это возможно. Ведь среди ваших соседей всегда может найтись недовольный человек, который вызовет участкового. В таком случае вас могут ожидать серьезные проблемы, особенно если ремонтом вашей квартиры занимаются рабочие без регистрации, или если вы осуществляете несанкционированную перепланировку.

Последовательность ремонтных работ
Для того чтобы ремонт квартиры был по-настоящему качественным, необходимо соблюдать определенную последовательность работ.

  1. Демонтаж лишних перегородок, отделки и так далее.
  2. Разметка квартиры в соответствии с заранее заготовленным планом, установка нулевой линии.
  3. Выполнение проемов в стенах и перекрытиях, их укрепление.
  4. Монтаж межкомнатных перегородок и гипсокартонных конструкций, устройство ниш для электропроводки, труб водопровода, отопления и канализации.
  5. Разводка коммуникаций, слаботочных сетей, электрики, воздуховодов вентиляции и системы кондиционирования, проверка их функционирования.
  6. Завершение устройства коробов для коммуникаций, гидроизоляция в санузле и на кухне.
  7. Установка входной двери, устройство стяжки на полу.
  8. Проведение всех необходимых штукатурных и плиточных работ.
  9. Чистовые работы по отделке помещений.
  10. Уборка помещения после ремонта квартиры.

В том случае, если вы выполняете ремонт квартиры по этому плану, а все работы проводятся качественно и грамотно, вы можете быть уверены, что результат полностью вас устроит.



Виктория Колоскова
Институт Архитектуры и Искусств ЮФУ

17.09.06


Ждем Ваших комментариев:
  • Сайт




Введите буквы с картинки*:

CAPTCHA



   


ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ: Данный уникальный текст, проиндексирован на ИНЕКОстрой, за копирование и использование
без разрешения владельца, поисковыми системами, накладываются санкции, что отражается на результатах
ранжирования ресурсов нарушителей .



Все права защищены © 2007-2015, "ИНЕКОстрой".
The primary source of a content INECO.
 
Вверх
Вверх
Вниз
Вниз