Отправьте Заявку Ask
Акции, Скидки Action
Новое на сайте New
С чего начать Start
Дизайн Design
ТОП стилей Style
О ремонте Repair
Строительство Building
Советы
Начинающим ремонт или строительство коттеджа

Строй Гид

- вернуться в каталог "с чего начать ремонт квартиры"

ВИДЫ РЕМОНТА КВАРТИР

  • ВИДЫ РЕМОНТА КВАРТИР
    ВИДЫ РЕМОНТА КВАРТИР

Ремонт квартир и его виды, специалисты компании ИНЕКОстрой всегда готовы помочь Вам и советом, и делом 


Виды ремонта квартир: Капитальный или косметический?

 Вы хотите сделать свой дом более уютным, стильным и комфортным? Тогда вам, непременно, стоит затеять ремонт квартиры. Если вы хотите изменить настроение интерьера и организовать пространство по-новому, то вам может быть достаточно косметического. Однако если ваш дом требует более глубокого вмешательства, значит, пришло время заказывать капитальный. Сегодня принято выделять именно эти два вида: косметический и капитальный. 

 Также среди видов ремонта квартир принято выделять еще несколько разновидностей 


 Косметический: 

 •Эконом класс 
 •Бизнес класс,;Евроремонт, «Евро стандарт» 
 • «VIP - класс», «Премиум», «Элит класс» 

 Капитальный: 

 • с отделкой «Эконом класс» 
 • с отделкой «Бизнес класс», «Евро стандарт», «Евро» 
 • с отделкой «Элит класс», «VIP - класс», «Премиум» 

 I. Косметический 

ремонт включает в себя работы по замене финишной отделки (демонтаж/монтаж – чистовых, отделочных материалов). 

II. Капитальный 

ремонт отличается наличием одного или нескольких видов работ капитального характера, это как минимум: Устройство стяжек, штукатурка стен, монтаж или полная замена электрооборудования (электропроводки), перепланировка, демонтаж/монтаж стен и т.п. 

 Предварительная оценка стоимости работ по видам ремонта квартир: 

В соответствии со статистикой основную часть стандартных ремонтов можно объединить по стоимости на квадратный метр: 

I. Косметический 

 • с отделкой «Эконом класс»…………………………………………………………….….... - 1 000 до 3 000 руб. на м2 
 • с отделкой «Евро», «Евро стандарт»,"Евроремонт", "Бизнес класс" - 3 000 до 5 000 руб. на м2 
 • с отделкой «Элит класс», "Премиум", "VIP - класс"………………………………. - от 5 000 руб. на м2 

II. Капитальный 

 • с отделкой «Эконом класс»……………………………………………………….……….... - 4 000 до 5 000 руб. на м2 (исключение - перепланировка, демонтаж/монтаж стен и т.п.) 
 • с отделкой «Евро», «Евро стандарт», "Евроремонт", "Бизнес класс" - 5 000 до 10 000 руб. на м2 
 • с отделкой «Элит класс», "Премиум", "VIP - класс"……………..………………. - от 10 000 руб. на м2 
К областным объектам применяется дорожный коэффициент +0,1%/км. от МКАД, к общей стоимости работ. 

 У всех строительных компаний цены на отдельные виды работ, приблизительно одинаковые, общая стоимость независимо от классификации, зависит от состава и сложности работ и включает все работы под ключ (такелаж, экспедиция ит.п.). 

Стоимость черновых отделочных материалов при капитальном ремонте квартир дифференцируется от ½ стоимости работ, стоимость чистовых материалов (материалов для финишной отделки), к расчетам не принимается. 

 Евроремонт  

Ремонт или реконструкция жилых и общественных зданий, помещений и сооружений по нормативам и в соответствии со стандартами EN (единая, Европейская система стандартизации), с использованием инновационных технологий и материалов. Для работы по европейским стандартам специалисты компании должны пройти аттестацию, а затем стажировку, а компания сертификацию согласно заявленной номинации. 

 Эксклюзивный ремонт

 Эксклюзивный, неповторимый, индивидуальный. Часто эксклюзивным называют ремонт, по дизайн проекту. 90% ремонтов по дизайн проекту относятся к «ЕВРО». Не всегда дизайн-проект является уникальным. Эксклюзивным ремонтом можно называть ремонт, строительный процесс которого организован на основании Технического Задания от архитектора разработавшего, уникальный, авторский дизайн-проект, с усиленным влиянием стиля, под эксклюзивную (VIP, Premium) отделку, в рамках концепции архитектурно строительного проекта. 

 Бюджетный ремонт  

Состав работ, которого, ограничен рамками определенного бюджета. Эффективность проведения бюджетных ремонтов зависит от грамотно проведенной оптимизации строительных процессов. Эту работу компания ИНЕКОстрой проводит по программе архитектурно строительных мероприятий, в рамках проектно-сметной документации, подробное описание в дисконтной программе. 

Виды ремонта квартир: Когда стоит заказывать косметический? 

 Уже по названию легко догадаться, что этот вид призван преобразить пространство, однако он не нацелен на решение глобальных задач. Косметический ремонт необходимо делать как минимум один раз в 5-7 лет. 
Включает следующие виды работ: 
 • Отделка потолка 
 • Отделка стен 
 • Замена обоев 
 • Окраска дверей, стен, потолков, оконных рам, радиаторов 
 • Замена плинтуса 
 • Замена керамической плитки 
 • Замена напольного покрытия 
 • Укладка паркета, ламината 
 • Замена сантехники 
 • Замена розеток, светильников и выключателей 

 Виды ремонта квартир: Когда стоит заказывать капитальный ремонт? 

 Капитальный ремонт — это комплекс крупномасштабных работ от перепланировки до замены системы отопления и канализации. 
 Включает следующие виды работ: 
• Проведение строительных работ, связанных с заменой конструктивных элементов, которые относятся к строительным конструкциям 
 • Перепланировка 
 • Прорезание проемов, демонтаж стен 
 • Монтаж перегородок, стен 
 • Монтаж или замена электрооборудования и электропроводки 
 • Замена окон и дверей 
 • Устройство стяжек пола 
 • Отделка лоджий и балконов 
 • Штукатурка стен Евроремонт — это комплекс работ, которые выполняются с использованием самых современных материалов и в полном соответствии с европейскими стандартами. 
Евроремонт проводит четкую грань между «стандартной» («эконом класс») и «современной» отделкой. Например, если в былые времена обои клеились на стены без особой подготовки, то евро подразумевает обязательное проведение подготовительных работ. Также он сегодня известен под такими именами, как «Бизнес класс» и «Евро стандарт». В данном случае часто выполняются такие работы, как перепланировка, замена электропроводки, укладка штучного паркета, облицовка стен мозаикой, выравнивание потолков, стен и пола по гидроуровню и другие. Что касается «Элит класса» («VIP – класс», «Премиум»), то здесь чаще всего выполняются такие работы, как выравнивание стен в «ноль», оклейка стен сложными фактурными обоями, монтаж многоуровневых натяжных или тканевых потолков, установка фонтанов и т.д. 
 Мы рады служить вашим мечтам. 
 Мы создадим для вас безупречный дизайн интерьера. 

 К сожалению, на сегодняшний день при выборе исполнителей и вида ремонта квартир заказчик может руководствоваться только одним критерием - ЦЕНОЙ


Учитывая избыток предложений рынка строительных услуг, недобросовестные исполнители занижают цены, дают обещания и даже заключают заведомо кабальные договора, надеясь на освоение минимальной части средств, это могут быть авансы, авансы на материалы, оплаты за работы требующие низкой квалификации, работы которые невозможно или сложно проверить, результаты по которым могут выявиться только после завершения всего строительства и т.п. 
Учитывая вышесказанное при выборе исполнителей и вида ремонта квартир, стоит остерегаться: 
 • - заведомо заниженных цен на работы 
 • - авансов, предоплаты на работы или больших сумм на закупку материалов 
• - предоставления отчетов закупленных материалов по завышенным ценам или в количестве превышающем фактическое 
• - неквалифицированного прораба, им должен быть человек с высшим строительным образованием и опытом работы в строительстве не менее 5 лет 
• - специалистов, которые «втроем выполняют все работы» на объекте (это свидетельствует о низком профессиональном уровне рабочих) 
• - зависимости успеха реализации Вашего объекта от одного человека (процесс производства работ должен быть высокоорганизованным, с жестким контролем за коллективом исполнителей и качеством работ, и возможности оперативной корректировки) 

 По данным Департамента статистики и анализа рынка строительных услуг ЦИАН по г. Москве и Московской области за 2015 год, расторжение договора со строительными организациями и бригадами на этапе незавершенного строительства, от общего рынка строительных услуг составило – 78%. 

 В том числе, расторжение договоров на ремонт квартир, по стандартным причинам (дополнительные работы, низкая квалификация исполнителей, увеличение цен в процессе ремонта, увеличение сроков работ, низкое качество, нестабильное состояние процесса производства работ и т.п.), в соответствии с причинно-следственными связями, объединены в следующие подгруппы: 
• Расторжение договоров, по вышеуказанным причинам, от общего числа расторгнутых договоров, вследствие заведомо необоснованной (заниженной) оценки работ - 35% 
• Тоже, при отсутствии состава работ (оценка работ за м2 площади пола объекта) - 11% 
• Расторжение договоров с бригадами по вышеуказанным причинам – 13%; (73% - от всех работ со строительными бригадами) 
 • Тоже с гастарбайтерами – 7%; (51% - от всех соглашений с бригадами гастарбайтеров) 
• Со строительными организациями по причине отсутствия лицензии (СРО) – 3% 
• Завышение цен на строительные материалы - 6% 
 • Срыв сроков строительства – 7% 
 • Невыполнение обязательств по качеству – 12% 
 • Несоответствие квалификации на этапе элитной отделки – 6% 

 При исследовании рынка строительных услуг Вы можете убедиться в разнообразии видов ремонта квартир, цен и предложений, остерегайтесь недоброкачественных предложений.


Ждем Ваших комментариев:
  • Сайт




Введите буквы с картинки*:

CAPTCHA



   


ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ: Данный уникальный текст, проиндексирован на ИНЕКОстрой, за копирование и использование
без разрешения владельца, поисковыми системами, накладываются санкции, что отражается на результатах
ранжирования ресурсов нарушителей .



Все права защищены © 2007-2015, "ИНЕКОстрой".
The primary source of a content INECO.
 
Вверх
Вверх
Вниз
Вниз