Отправьте Заявку Ask
Акции, Скидки Action
Новое на сайте New
С чего начать Start
Дизайн Design
ТОП стилей Style
О ремонте Repair
Строительство Building
Советы
Начинающим ремонт или строительство коттеджа

Строй Гид


Перепланировка: юридические тонкости

  • Перепланировка: юридические тонкости
    Перепланировка: юридические тонкости

      Не секрет, что значительная часть жилфонда Москвы возведена еще в советские времена, когда технологий каркасно-блочного домостроения попросту не существовало. Особенно это касается центра столицы, жить в котором, с одной стороны, удобно и престижно, а с другой — часто приходится мириться с тесными комнатами, маленькими кухнями, совмещенными санузлами, неудобными коридорами бывших коммуналок и другими сомнительными прелестями сталинской архитектуры. Современный ремонт квартир в таком жилфонде, как правило, включает в себя перепланировку, но здесь есть огромный риск вступить в конфликт с законом.

      Перепланировка жилья на территории столицы регулируется двумя основными документами. Это Жилищный кодекс Российской Федерации и Постановление правительства Москвы №73-ПП от 8 февраля 2005 года «О порядке переустройства помещений в жилых домах». Однако кроме них существует еще множество нормативных актов, которым дизайн-проект квартиры обязан соответствовать: без этого он просто не сможет пройти процедуры согласования и утверждения. К ним относятся многочисленные СНиП (строительные нормы и правила), СанПиН (санитарные правила и нормы), а с недавних пор к этому списку добавились еще и технические регламенты Таможенного союза.

      Многие владельцы жилья считают, что все это — излишний бюрократизм, который существенно осложняет современный дизайн квартир. Однако это не так: проведение работ без сложных инженерных расчетов прочности несущих конструкций до, во время и после перепланировки, тщательного проектирования всей электрики и сантехники в жилище попросту опасно. Известно немало случаев, когда самовольная перепланировка квартир заканчивалась обрушением целых зданий.

      Даже если владельцу повезло, и самовольные работы обошлись без трагических последствий, могут наступить последствия юридические. Не утвержденный должным образом у местных властей и в структурах государственного строительного надзора проект ремонта квартиры может закончиться судебным разбирательством. У него возможны три варианта исхода: огромный денежный штраф, обязательство за свой счет вернуть квартиру в первоначальное состояние либо (в случае опасности несущим стенам здания) полное изъятие жилья в собственность государства с установкой внутри него укрепляющих конструкций.

      Законный путь проведения планировки никак нельзя назвать простым. Чтобы такой ремонт жилья полностью соответствовал всем нормам и правилам, для согласования проекта придется пройти более двух десятков государственных инстанций: от государственного строительного надзора и органов местной власти до санитарных служб и МЧС. Для собственников квартиры, которые, как правило, заняты на своей собственной работе, такие путешествия по государственным учреждениям чаще всего невозможны.

      Самый разумный выход — поручить эту сложную задачу профессионалам. Во-первых, в нашей компании «ИНЕКОстрой» работают опытные инженеры-проектировщики, которые изначально оформляют всю техническую документацию в строгом соответствии с ГОСТами и СниПами. Во-вторых, многолетний опыт работы на московском рынке позволил нам заслужить положительную репутацию в контролирующих и надзорных органах, благодаря которой дизайн интерьеров с перепланировкой, разработанный у нас, как правило, утверждается быстро и без лишних бюрократических проволочек. И, наконец, в-третьих, весь алгоритм утверждения и согласования таких строительных работ за долгие годы отработан нашими инженерами и юристами до полного совершенства, благодаря чему оформление всех необходимых документов проводится в самые сжатые сроки.


Ждем Ваших комментариев:
  • Сайт




Введите буквы с картинки*:

CAPTCHA



   


ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ: Данный уникальный текст, проиндексирован на ИНЕКОстрой, за копирование и использование
без разрешения владельца, поисковыми системами, накладываются санкции, что отражается на результатах
ранжирования ресурсов нарушителей .



Все права защищены © 2007-2015, "ИНЕКОстрой".
The primary source of a content INECO.
 
Вверх
Вверх
Вниз
Вниз